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“很受年輕人喜歡，不斷有新的租戶住進(jìn)來(lái)，這讓我們特別高興。”近日，深圳市龍崗區(qū)布吉街道美景花園小區(qū)一棟青年公寓人氣旺，湘潭城發(fā)·湘投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此喜出望外，這讓他心中的石頭終于落了地。

▲改造后的大樓外觀。

據(jù)了解，該棟大樓始建于1992年，建筑面積3525平方米，在深圳屬典型的“城中村”資產(chǎn)，原屬市國(guó)債服務(wù)部依法取得，后整體移交至湘潭城發(fā)集團(tuán)管理。湘潭城發(fā)·湘投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，該資產(chǎn)房屋建設(shè)時(shí)，僅完成主體框架建設(shè)，未安裝門窗、水電配套設(shè)施，所用建筑材料標(biāo)準(zhǔn)不高，工程質(zhì)量較差，屬于“爛尾”工程，伴有嚴(yán)重垮塌的風(fēng)險(xiǎn)，每年需投入近200萬(wàn)元安保費(fèi)用，是一個(gè)沉重“包袱”。為此，湘潭城發(fā)· 湘投集團(tuán)多次組建團(tuán)隊(duì)赴深圳考察、招商，主動(dòng)拜訪資產(chǎn)所在地社區(qū)、街道、大型商業(yè)綜合體、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等單位，了解資產(chǎn)周邊業(yè)態(tài)定位、租賃行情及合作意愿，制定了“整體租賃+加固改造”的盤活思路，以“橄欖”為主題進(jìn)行資產(chǎn)空間優(yōu)化升級(jí)，引入奶油中古風(fēng)和自然森系的設(shè)計(jì)理念，舊貌煥新顏，打造成為青年人喜愛(ài)的新文化、新場(chǎng)景的宜居社區(qū)，實(shí)現(xiàn)閑置資產(chǎn)高質(zhì)高效盤活。

今年10月，升級(jí)改造后的 “橄欖家”公寓正式對(duì)外運(yùn)營(yíng)。由于裝修時(shí)髦、家居智能等因素，該青年公寓一經(jīng)上市就受到年輕人喜愛(ài)。據(jù)悉，未來(lái)10年，湘潭城發(fā) ·湘投集團(tuán)不僅節(jié)約了資產(chǎn)安保費(fèi)用近2000萬(wàn)元，還可以獲得租賃收益1000萬(wàn)元，消除了資產(chǎn)滅失風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估增值近億元。

湘潭城發(fā) ·湘投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，他們將深挖資產(chǎn)特性和發(fā)展優(yōu)勢(shì)，繼續(xù)突破傳統(tǒng)思維的禁錮，通過(guò)“資產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”統(tǒng)籌優(yōu)化資產(chǎn)盤活布局，巧妙化解瑕疵資產(chǎn)先天不足問(wèn)題，助推國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。