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10月8日，湘潭市委考核工作領導小組作出決定，湘潭城發(fā)集團用33天的時間順利實現(xiàn)“萬樓亮起來”的目標，成功激活萬樓資產，為全市項目建設樹立了標桿和榜樣，對湘潭城發(fā)集團予以通報表揚。

萬樓與湘潭城發(fā)集團似乎有緣。十年前，湘潭城發(fā)集團成立。彼時，萬樓項目即將完成第六次重建。十年后的今天，在湘潭市委、市政府的堅強領導下，萬樓文旅項目成功啟動，又恰逢湘潭城發(fā)集團轉型改革、取勢謀遠求突破的關鍵時期。十年篳路藍縷，見證了湘潭城發(fā)集團踔厲奮發(fā)、改變城市“舊模樣”的青春之路；十年砥礪奮進，也鍛造了一支敢于攻城拔寨、能打硬仗勝仗的城市建設運營鐵軍！

十年風雨，因城而生

以擔當助力城市蝶變

黨的十八大特別是近幾年以來，湘潭一江兩岸風光旖旎，高樓林立，湘潭以傲人之姿，崛起于湘江之畔。漫步沿江風光帶，清風徐來，令人心曠神怡。登上萬樓，藍天白云，城水相依，風景如畫。在城市蝶變的背后，是湘潭城發(fā)集團一直孜孜不倦的奉獻與付出。萬樓項目的重啟和激活，只是湘潭城發(fā)集團為湘潭城市建設發(fā)展不懈奮斗的一個縮影。

十年來，湘潭城發(fā)集團上下一心，奮勇拼搏，在湘潭城市建設史上寫下一筆又一筆亮眼的成績。

十年前的湘潭城發(fā)集團，就是因城而生。從出生的第一天起，它就承擔城鄉(xiāng)基礎設施、公益性項目的投融資、建設和經營等職責職能。從此，在“北進、西拓、東優(yōu)、南聯(lián)、中強”的城市發(fā)展戰(zhàn)略中，湘潭城發(fā)集團從未缺位。

十年來，湘潭城發(fā)集團致力于城市建設，600多億元的大手筆投入、400余個基礎設施項目建設拉開了這座城市的大框架，拓展了城市發(fā)展的新空間，也徹底改變了湘潭的“舊模樣”，為創(chuàng)建全國文明城市、國家衛(wèi)生城市做出了突出貢獻。

2020年10月23日，全長28.5公里的芙蓉大道快速化改造項目全線貫通。其中，湘潭段起于芙蓉大道長潭交界處，止于芙蓉大道與湘潭市北二環(huán)平交口，全長12公里。項目共改造7個節(jié)點，新增人行天橋11座。這條主路設計速度80km/h，雙向6車道，輔路設計速度40km/h、雙向4車道的城市快速道，讓長株潭正式進入“半小時交通圈”，進一步提升了湘潭市的城市價值，構筑了區(qū)域發(fā)展新優(yōu)勢。人們稱贊這是一條承載著湘潭經濟騰飛之夢的融城路、致富路。而這一切，是湘潭城發(fā)集團的建設者們櫛風沐雨，“5+2”“白+黑”整整奮戰(zhàn)了15個月打造出來的。

昭華大橋、白云路、蓮城大道、萬樓東路和護潭西路（建設北路-江南大道）、窯灣景區(qū)配套基礎設施項目（南北引線一期）—羊牯立交等項目順利實現(xiàn)竣工通車，沿江風光帶拉通，韶山路、北二環(huán)、河東大道、湘潭大道、雙擁路等高質高效完成提質改造，湘潭五大橋（芙蓉大橋）建成通車，湘潭城市的“任督二脈”進一步打通……這是湘潭城發(fā)集團十年風雨耕耘結出的累累碩果，也是湘潭城發(fā)人的驕傲和自豪。

十年來，湘潭城發(fā)集團致力于民生改善，建設、管理運營保障性住房達80余萬平方米，13550戶，直管公房達31萬平方米，4927戶，實現(xiàn)城區(qū)住房困難群體的應保盡保，讓他們住有所居。

2014年，由湘潭城發(fā)集團開發(fā)的湘潭市第一個高層保障性住房——和諧小區(qū)一期竣工。不久，首批數(shù)百戶保障對象高高興興入住高層保障性住房。湘潭城發(fā)集團還推出“五心”優(yōu)質服務，保障性住房小區(qū)呈現(xiàn)了環(huán)境整潔、綠色生態(tài)、設施完善、人文關懷的宜居氛圍，完全顛覆了人們的過往認知。此外，湘潭城發(fā)集團參與改造老舊小區(qū)135個，一大批老舊小區(qū)重煥新顏，居民生活更有品質。

▲惠民工程保障性住房和諧小區(qū)。

同時木魚湖公園、碧泉湖公園、百畝湖公園正式開園，愛勞渠黑臭水體基礎治理工程全線通水，湘大附屬實驗學校如期落成并交付使用，關系人民群眾福祉的眾多民生工程一個接一個順利完成。

常觀大勢，常思大局。湘潭城發(fā)集團因城而生，勇于在城市建設中打頭陣、當先鋒。今天，在湘潭城區(qū)的版圖上，從河西到河東，從老城區(qū)到新城區(qū)，一座座由湘潭城發(fā)集團主導打造的“新湘潭”地標式建筑正日漸崛起。高質量的建設，不但創(chuàng)造了湘潭城市建設史上的眾多第一，還在引領湘潭城發(fā)不斷成就新業(yè)績，抵達新高度。

▲萬樓文旅項目啟動。

十年歷練，與城共興

企業(yè)鳳凰涅槃浴火重生

時光為證，歲月為名。十年巨變激蕩人心，于湘潭而言，是砥礪奮進建設社會主義現(xiàn)代化新湘潭的十年。于湘潭城發(fā)集團而言，是在為湘潭城市建設發(fā)展孜孜不倦奮勇拼搏的同時，自我發(fā)展與城市同頻共振、共同成長壯大的十年。

這十年，湘潭城發(fā)集團堅持黨建引領夯基固本。

9月16日，由《國企》雜志舉辦的2022年度“國企黨建創(chuàng)新優(yōu)秀案例”征集推選活動圓滿落下帷幕。湘潭城發(fā)集團報送的《賡續(xù)紅色精神 鑄造匠心精品——湘潭城鄉(xiāng)建設發(fā)展集團有限公司推動學史力行走深走實》從全國各地國企單位報送的700余篇案例中脫穎而出，成為285個入選案例之一，這在全省僅3個。

十年來，在轉型發(fā)展的“主戰(zhàn)場”，湘潭城發(fā)集團始終堅持國企姓黨，抓住黨建引領這個關鍵，筑牢企業(yè)的“根”和“魂”，推動黨的建設與生產經營深度融合。緊緊圍繞降本降息、項目建設、資產盤活、產業(yè)發(fā)展等各項重點工作，積極探索“黨建+經營”“黨建+項目”“黨建+企業(yè)文化”管理模式。建立黨員先鋒示范崗38個、責任區(qū)16個、先鋒隊17個，積極開展“黨旗高高飄揚在一線”“支部書記聯(lián)項目”“最美一線黨員”“我為群眾辦實事”等活動，充分發(fā)揮30個基層支部戰(zhàn)斗堡壘和690名黨員先鋒模范作用，激發(fā)前進動力。

“這本來是項目最大的難點，沒想到現(xiàn)在已成為最大亮點，城發(fā)·潭州壹號院已經成黨史學習教育新陣地！”今年5月25日，在城發(fā)·潭州壹號院項目一線開展主題黨日活動時，市國資委一位黨員嘖嘖稱贊湘潭城發(fā)集團這“神來一筆”。原本，面對房地產市場下行的嚴峻形勢，人們擔心這個項目地塊內的南樓、思過堂等4處紅色文物與3處歷史建筑“不和諧”，對項目開發(fā)不利。潭州壹號院項目黨支部將黨建與業(yè)務深度融合，逆勢而上，巧妙化解項目規(guī)劃設計難點，使新建建筑與歷史建筑在項目內融合共生，最終贏得了市場的一致好評。集團黨委還積極探索紅色革命文物活化利用方式，創(chuàng)建黨史學習教育點，大力開展“學黨史 鑄匠心 勇?lián)敗敝黝}黨日活動，讓黨員同志們在實踐中感受初心使命。

▲城發(fā)·潭州壹號院成為黨史學習教育新陣地，黨員同志們在南樓參觀學習。

這樣生動的例子不止一個。近年來，湘潭城發(fā)集團將黨建落實到實際工作中無數(shù)個看得見、摸得著的務實舉措中，以集團生產經營的成效檢驗黨建工作成效，不斷開創(chuàng)城發(fā)高質量發(fā)展工作新局面。

這十年，湘潭城發(fā)集團聚力改革轉型奮進。

從微弱散的小型企業(yè)到強有力的千億集團，從粗放到精細，從摸索到篤定，十年來，湘潭城發(fā)集團一直在做強做優(yōu)做大國有企業(yè)的逐夢路上奮力奔跑，向著高質量的發(fā)展之路闊步前行。

從2012年原市城市建設投資經營有限公司、市兩型社會建設投融資有限公司、市城市建設綜合開發(fā)有限公司、市棚戶區(qū)改造開發(fā)公司、市保障性住房投資公司、市交通經濟建設投資公司6家企業(yè)的合并，成立湘潭城鄉(xiāng)建設發(fā)展集團有限公司，再到2019年原湘潭城鄉(xiāng)建設發(fā)展集團有限公司、湘潭地產集團經營有限公司、湘潭房產集團有限公司、湘潭市政科技集團有限公司、湘潭市規(guī)劃建筑設計院有限責任公司、湘潭市文化產業(yè)發(fā)展有限公司再次“合六為一”重組為新的湘潭城鄉(xiāng)建設發(fā)展集團有限公司，每一次整合都傷筋動骨，每一次重組都脫胎換骨。

不斷的實踐探索，3年國企改革行動的實施，如今的湘潭城發(fā)集團，目標更為精準，瞄準“專精特新”，堅持效率優(yōu)先，效益至上，2年不盈利、3年未分紅的項目斷然清算止損，決不盲目投資。管理更為精細，現(xiàn)代企業(yè)管理體系逐步形成，大力推行職業(yè)經理人、項目經理負責制、項目跟投和超額利潤分享等，充分調動員工的工作積極性、主動性和創(chuàng)造性，激發(fā)企業(yè)內生動力。職工隊伍更為精干。堅持專業(yè)的人做專業(yè)的事，集團專業(yè)人才達75%，不斷精簡優(yōu)化機構和人員，淘汰冗員，培育核心競爭力，市場化意識明顯提升，管理質效不斷攀高。

管理出效率、見效益，近年來，集團認真研讀國省政策，搶抓政策機遇，全力以赴爭取政策性資金200余億元。面對債務壓力、房地產市場下行、土地收入銳減的重重困難，湘潭城發(fā)集團全力以赴，攻堅克難，牢牢守住了風險防范底線，實現(xiàn)了安全發(fā)展，穩(wěn)健發(fā)展。

這十年，湘潭城發(fā)集團開拓創(chuàng)新銳意進取。

十年歷練，湘潭城發(fā)集團從單一的融資平臺成功轉型為集城鄉(xiāng)基礎設施建設、片區(qū)開發(fā)、房地產開發(fā)、建筑工程施工及建筑材料生產、規(guī)劃建筑設計咨詢、文化旅游運營、資產資源經營、物業(yè)服務、綠色礦山開發(fā)經營、城市更新十大業(yè)務板塊于一體的城鄉(xiāng)建設運營發(fā)展商，旗下9家子集團、1家控股公司，聚焦主責主業(yè)，在開拓探索中開創(chuàng)新局，在創(chuàng)新創(chuàng)造中譜寫新篇。城建集團勇當城市建設主力軍，以鏗鏘步伐推動建設了芙蓉大道快改、昭華大橋等一大批公共基礎設施、宜居環(huán)境改造工程，提升城市品位；地產集團聚焦土地主業(yè)，以片區(qū)開發(fā)繪就城市藍圖，十年來，完成土地掛牌出讓2133.94畝；潭房集團充分發(fā)揮國企引領作用，匠心打造潭房·中央公園等7大國企房產品牌，改善人居環(huán)境；建工集團做精做優(yōu)市政、房建、園林施工等業(yè)務板塊，湘潭市環(huán)衛(wèi)一體化特許經營項目開啟全市環(huán)衛(wèi)一體化建設新格局；設計集團立足服務城市建設大局，開展省市多條道路、橋梁、黑臭水綜合整治、雨污分流改造等項目的市政、建筑、BIM設計及檢測、監(jiān)理、咨詢、綠建評估服務工作；文旅集團創(chuàng)新盤活資產，萬樓、窯灣成為網(wǎng)紅打卡新地標；湘投集團把握核心優(yōu)勢，著力打造全市“一個停車場”，擴展戶外廣告特許經營，成功推動公汽加油站、“互聯(lián)網(wǎng)+”智能洗車、晴溪文化園、橙希月子中心等一批項目落地開花；城發(fā)物業(yè)集團為全市27個保障性住房小區(qū)、34個商品房小區(qū)、辦公樓提供暖心物業(yè)服務，積極拓展電梯安裝等經營板塊；綠色礦山集團按照“市域統(tǒng)籌、規(guī)模經營”的原則，加快推進綠色礦山投資、開發(fā)，建筑骨料產業(yè)園區(qū)發(fā)展業(yè)務，為集團轉型發(fā)展添活水；大河西棚改公司打造中國城總文化，順利建成湘大附屬實驗學校。

緊跟這座城市發(fā)展的步伐，湘潭城發(fā)集團與城共興，永不止步。

展望未來，為城筑夢

始終與城市發(fā)展同向同行

湘潭城發(fā)集團黨委書記、董事長周俊文表示，未來集團必須“堅持城鄉(xiāng)建設運營發(fā)展商的定位不動搖”。從建設到運營，一詞之差，意義相去甚遠。在他看來，無論片區(qū)開發(fā)、房地產開發(fā)，還是產業(yè)項目的謀劃、政府投資項目的儲備，始終都要緊跟政策，要在建設長株潭都市圈、打造“四區(qū)一地一圈一強”的契機中謀劃項目，增強集團發(fā)展的后勁。

▲“國企城發(fā) 品質惠居”房源展示會開幕。

十大業(yè)務板塊中的綠色礦山開發(fā)，正是湘潭城發(fā)集團循著這一發(fā)展思路的最新布局。

今年1月14日，湘潭城發(fā)集團注冊成立了湘潭綠色礦山集團，注冊資本為3億元，主業(yè)定位為綠色礦山投資、開發(fā)，建筑骨料產業(yè)園區(qū)發(fā)展等。

5月30日，湘潭綠色礦山集團（湘鄉(xiāng)）有限公司成立。

8月25日，湘潭綠色礦山集團合作的湘鄉(xiāng)市永鑫、高坊礦山項目順利通過湖南省自然資源廳礦業(yè)權處范圍核查評審會……

2022年，湘潭城發(fā)集團將根據(jù)開采條件、交通運輸、安全環(huán)保、社會環(huán)境等條件選定首批投資開發(fā)7個礦山，中期計劃投資開發(fā)共11個礦山，三年后年產達900萬噸。

這就是湘潭城發(fā)集團在國企轉型創(chuàng)新發(fā)展，實現(xiàn)市場化轉型發(fā)展上蹚出的一條新路。

其他的“新動作”也層出不窮：引入戰(zhàn)略投資推進旗下設計集團混合所有制改革；推進建管分離，2022年移交到位42個項目，降低運維成本；舉辦“國企城發(fā) 品質惠居”房源展示會，做新做活9大品質樓盤營銷，加快資金回籠、土地款回流；積極外拓建筑施工、物業(yè)服務市場；嘗試進行股權投資……

湘潭城發(fā)集團在“主動地轉換思維、轉變觀念，真正找到一條新生的穩(wěn)健發(fā)展之路”。這條路，從具體表現(xiàn)形式來看，即：資產、負債雙縮表，讓閑置資產“活起來”；降本降息節(jié)支出，讓企業(yè)負擔“輕起來”；瘦身止損，讓企業(yè)效率“提起來”；做精主責主業(yè)，讓企業(yè)效益“強起來”。

這是一張湘潭城發(fā)集團未來的發(fā)展藍圖。要通過“縮表、降息、瘦身、賦能”四大舉措，三年達到利息自平衡，實現(xiàn)企業(yè)自主經營、自擔風險、自我發(fā)展。打造“投、融、建、管、營”五位一體的城市運營專業(yè)平臺，全面負責湘潭城市道路、橋梁、地下管網(wǎng)等基礎設施建設和運維、片區(qū)開發(fā)、城市更新、能源供應、礦山開發(fā)經營、健康養(yǎng)老等業(yè)務，成為湘潭城市建設和運營發(fā)展的“命運共同體”。

今年9月30日晚，湘潭萬樓光影閃爍，“萬象更新·更上層樓”點亮萬樓啟動儀式在這里舉行。“清明上河圖”沉浸式數(shù)字互動、《六畫潭城》3D mapping光影秀、無人機表演等節(jié)目精彩紛呈，讓人流連忘返。

▲“萬象更新·更上層樓”點亮萬樓儀式萬樓光影秀《六畫潭城》美輪美奐。

這是湘潭城發(fā)集團落實今年8月市委提出的“高起點規(guī)劃、高質量建設、高效率服務、高標準管理”“舉全市之力”將萬樓片區(qū)打造成“有活力、有影響力的文旅名片”的第一步。這個國家3A級旅游景區(qū)，正朝著繼韶山之后，湘潭市第二張文旅名片、傳統(tǒng)文化創(chuàng)意表達的國潮時尚聚集地和長株潭城市群新的都市文旅地標邁進。這個湘潭人一直以來甚至都不敢做的“夢”即將展開，而筑夢者正是湘潭城發(fā)集團。夜空中，絢爛的火花仿佛預示著湘潭城發(fā)集團改革轉型發(fā)展的美好未來。