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家的樣子，再美好的辭藻都抵不過眼見為實(shí)的真切。繼4號(hào)棟、1號(hào)棟提前封頂之后，潭房·錦繡時(shí)代項(xiàng)目再度傳出佳訊，置業(yè)者期待已久的樣板間將在“五一”期間對(duì)外開放。

項(xiàng)目部工作人員告訴我們，潭房·錦繡時(shí)代即將開放的樣板間并不是傳統(tǒng)意義上的臨時(shí)樣板間，而是包括實(shí)景樣板間、工法樣板間、清水樣板間3種形式的展示，來清晰呈現(xiàn)錦繡時(shí)代建筑本身的肌理結(jié)構(gòu)、工藝工法和建筑品質(zhì)，為市民購房置業(yè)提供更直觀、更專業(yè)、更全面的參考版本。

▲潭房·錦繡時(shí)代實(shí)景圖

品質(zhì)不懼素顏

相比漂亮、溫馨的精裝樣板間，潭房·錦繡時(shí)代清水樣板的推出，讓置業(yè)者可以真實(shí)地感受房屋本身的樣子，房子的開間、進(jìn)深、層高一目了然，室內(nèi)的地面、墻面、給排水、門窗結(jié)構(gòu)等工藝也清晰可見。在這個(gè)美顏盛行的時(shí)代，素顏出鏡的清水樣板間，一五一十地呈現(xiàn)房屋原本的肌理機(jī)構(gòu)，可謂是樣板間中的一股清流，訴說著對(duì)自身品質(zhì)的自信。

在清水樣板間

我們可以充分感受到潭房·錦繡時(shí)代采用高贈(zèng)送、超實(shí)用的N+1戶型設(shè)計(jì)的優(yōu)越性。在這套建筑面積128.9㎡三房中，戶型設(shè)計(jì)兼顧舒適度與功能性，整體南北通透，并享受三開間朝南格局。戶型采用雙陽臺(tái)、多飄窗等空間擴(kuò)容設(shè)計(jì)，最大程度上滿足人們對(duì)日照充足的高要求。并通過陽臺(tái)半贈(zèng)送和大飄窗、結(jié)構(gòu)板、設(shè)備平臺(tái)的全贈(zèng)送，為業(yè)主帶來更多實(shí)用空間。

在工法樣板間

潭房·錦繡時(shí)代所采用的施工工藝、施工流程等建筑細(xì)節(jié)清晰了然——以衛(wèi)生間同層排水工藝為例，同層排水較之傳統(tǒng)的異層排水有了明顯的工藝提升。

其一，排污管道不用穿過樓板，降低了漏水的幾率；

其二，地面管道可在本層沉池內(nèi)自行規(guī)劃，給衛(wèi)生間的空間布局提供了更多的自由度；

其三，排水管本層直接排入公共污水立管，不會(huì)占用樓下頂面空間，同時(shí)也避免了樓上業(yè)主居住使用可能產(chǎn)生的噪音。

▲潭房·錦繡時(shí)代樣板間實(shí)景圖

不僅如此，潭房·錦繡時(shí)代項(xiàng)目建設(shè)圍繞“不滲水、不開裂、降噪音”還采用了不少新工藝、新技術(shù)、新材料，打造更宜居的居住空間：項(xiàng)目全面實(shí)施鋁膜板技術(shù)，有效提升建筑品質(zhì)，大大降低窗臺(tái)、墻面滲漏的風(fēng)險(xiǎn)，而且室內(nèi)墻面更為平整美觀；使用雙層LOW-E玻璃+內(nèi)充氬氣的節(jié)能外窗，有效實(shí)現(xiàn)室內(nèi)隔熱、隔音雙重效果。

“實(shí)景樣板間的模樣，就是未來交付到業(yè)主手中的收樓標(biāo)準(zhǔn)，歡迎新老業(yè)主來實(shí)地感受一番。”工程部的技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目的建筑品質(zhì)充滿自信，“我們期待著大家的檢驗(yàn)，我也相信我們國企匠制的品質(zhì)經(jīng)得起大家的檢驗(yàn)。”

▲潭房·錦繡時(shí)代樣板間實(shí)景圖

看得見的技術(shù)革新

4月25日，在工作人員的引領(lǐng)下，我們與建筑工地上的墻體、主樓、樓道、地面等“零距離”接觸，來實(shí)地查看潭房·錦繡時(shí)代的建筑細(xì)節(jié)。

在工地現(xiàn)場(chǎng)

我們發(fā)現(xiàn)，潭房·錦繡時(shí)代項(xiàng)目各樓棟的外墻與其他工地上看到的外墻有些不一樣。工作人員告訴我們，這就是潭房·錦繡時(shí)代全現(xiàn)澆混凝土外墻。通過優(yōu)化設(shè)計(jì)，所有外墻都是混凝土現(xiàn)澆。全現(xiàn)澆加保溫混凝土外墻技術(shù)，能在根本上解決外墻滲漏問題，業(yè)主入住后，不會(huì)出現(xiàn)外墻因滲水而導(dǎo)致的墻體發(fā)霉的狀況。與此同時(shí)，避免了外墻空鼓、開裂和脫落的情況，有效規(guī)避了質(zhì)量及安全風(fēng)險(xiǎn)。

工地上，傳統(tǒng)的鋼管腳手架已被智能爬架所代替。藍(lán)色的爬架附著在建筑物的外圍，既讓整個(gè)建筑工地看起來更整潔美觀，又能全力護(hù)衛(wèi)施工人員的安全，讓施工作業(yè)更順暢、便捷、環(huán)保。

鋁合金模板技術(shù)在潭房集團(tuán)的多個(gè)項(xiàng)目中都得到了全面推廣，在潭房·錦繡時(shí)代項(xiàng)目，鋁合金模板技術(shù)也覆蓋到所有樓棟的建造。較之傳統(tǒng)木模施工技術(shù)，鋁合金模板技術(shù)對(duì)工藝水平的要求更高，在鋁模設(shè)計(jì)深化階段就要考慮外墻全現(xiàn)澆、內(nèi)墻門垛現(xiàn)澆、門頂下掛梁、門窗預(yù)留防水企口、滴水線、衛(wèi)生間反坎等工藝，構(gòu)件要做到一次成型。該技術(shù)的運(yùn)用一方面節(jié)約了施工工期，另一方面解決了后期二次施工所帶來的質(zhì)量問題。

▲潭房·錦繡時(shí)代樣板間實(shí)景圖

背后的匠筑細(xì)節(jié)

除了工地上這些看得見的革新技術(shù)，潭房·錦繡時(shí)代更多的匠筑細(xì)節(jié)融入到建設(shè)者們的標(biāo)準(zhǔn)化施工工藝之中。工作人員告訴我們——

在外立面方面

有一整套的工藝流程，外立面采用內(nèi)外墻混合保溫系統(tǒng)，歷經(jīng)多道工藝的打磨，不僅實(shí)現(xiàn)外立面防水、保溫、防開裂等實(shí)效，更為70年產(chǎn)權(quán)的物業(yè)穿上了貼心的“防護(hù)衣”；在屋頂方面，達(dá)到Ⅰ級(jí)防水等級(jí)，采用聚氨酯防水涂料加聚合物改性瀝青卷材的雙層防水做法，搭配倒置型屋面的保溫層、內(nèi)鋪雙向鋼筋網(wǎng)片的細(xì)石混凝土等多層疊加，有效實(shí)現(xiàn)屋面超強(qiáng)的防水和保溫性能。

在開發(fā)建設(shè)中

潭房·錦繡時(shí)代還將搭建視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、背景音樂（公共廣播）系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)接系統(tǒng)、出入口管理系統(tǒng)、五方通話系統(tǒng)等多個(gè)智慧系統(tǒng)，來構(gòu)筑智慧社區(qū)管理平臺(tái)。一卡通、一臉通的門禁系統(tǒng)中的人臉識(shí)別功能也已與時(shí)俱進(jìn)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)進(jìn)入人員測(cè)溫，特殊時(shí)期還可以對(duì)接健康碼、行程碼功能。

國企品質(zhì)歷久彌新，背后是品控系統(tǒng)的落地落實(shí)?！敖ㄖ|(zhì)量的保障，主要取決于材料、施工、監(jiān)管等方面?！惫こ碳夹g(shù)人員告訴我們，在施工過程中，潭房·錦繡時(shí)代始終堅(jiān)持三個(gè)不打折扣：

其一，在施工中，嚴(yán)格按照規(guī)范及設(shè)計(jì)實(shí)施到位；

其二，用材不追求短期效益，使用貨真價(jià)實(shí)的符合國家標(biāo)準(zhǔn)的新材料；

第三，遵循嚴(yán)格的施工工藝和質(zhì)檢要求來確保工程質(zhì)量的每一個(gè)環(huán)節(jié)。

不僅如此，智能物管也是潭房·錦繡時(shí)代的漂亮“里子”。潭房·錦繡時(shí)代攜手連續(xù)7年業(yè)主滿意度TOP1、國家一級(jí)物業(yè)企業(yè)——綠城物業(yè)護(hù)航業(yè)主們的品質(zhì)生活。借助智慧社區(qū)平臺(tái)和高標(biāo)準(zhǔn)的物管團(tuán)隊(duì)的聯(lián)手，為業(yè)主帶來更貼心的星級(jí)服務(wù)與智能化管理，讓業(yè)主享受到更安全、更便捷、更舒適的居家生活。

▲潭房·錦繡時(shí)代樣板間實(shí)景圖

一切以人為本，一切為住而筑。這是開發(fā)企業(yè)潭房集團(tuán)的初心，也是國企潭房的責(zé)任與承諾。以品質(zhì)證言實(shí)力、以責(zé)任筑就時(shí)代樣板。目前，潭房·錦繡時(shí)代在售的1、4號(hào)棟都已成功封頂，建筑面積104.99㎡～128.9㎡的多種戶型正在火熱銷售之中。

▲潭房·錦繡時(shí)代效果圖