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躬耕不輟  跬步不休  

——湘潭地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)有限公司工作掠影

文/孫方家 尹祾軒

卷首語(yǔ)

奮斗是通往偉大夢(mèng)想的階梯，于轉(zhuǎn)型發(fā)展中的城發(fā)集團(tuán)而言，奮斗的征程，只有進(jìn)行時(shí)沒(méi)有完成時(shí)。作為城發(fā)集團(tuán)功能類(lèi)一級(jí)子集團(tuán)，地產(chǎn)集團(tuán)聚焦土地整理、片區(qū)開(kāi)發(fā)、相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、棚戶(hù)區(qū)改造（城市更新）等業(yè)務(wù)板塊，以強(qiáng)烈的發(fā)展意愿和積極的精神風(fēng)貌，不斷深化改革，攻堅(jiān)克難，銳意進(jìn)取。城發(fā)集團(tuán)奮進(jìn)的“大圖景”與地產(chǎn)奮斗者實(shí)干的“小目標(biāo)”交相輝映，傳遞出城發(fā)信心！

回首走過(guò)的路，奮斗始終是地產(chǎn)集團(tuán)不變的主旋律?；瘋⒄猩?、工程掃尾……每一項(xiàng)工作的推動(dòng)都付出了艱辛努力，雖然形勢(shì)嚴(yán)峻，困難很多，但成績(jī)比預(yù)計(jì)好，收獲比預(yù)期大。時(shí)代呼喚擔(dān)當(dāng)，使命引領(lǐng)未來(lái)。在城發(fā)集團(tuán)黨委正確領(lǐng)導(dǎo)下，地產(chǎn)集團(tuán)昂首闊步邁入新征程。

▲湘潭火車(chē)站北片區(qū)水系連通工程施工現(xiàn)場(chǎng)加足馬力。

黨建引領(lǐng)，注入發(fā)展不竭動(dòng)力

地產(chǎn)集團(tuán)堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)不動(dòng)搖，積極推動(dòng)黨建工作與企業(yè)發(fā)展深度融合。緊跟集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展步伐，把黨建納入公司章程，將黨委決策程序前置作為硬性要求，切實(shí)保障黨把方向、管大局、保落實(shí)、穩(wěn)人心的政治引領(lǐng)作用。及時(shí)調(diào)整組織設(shè)置，迅速完成集團(tuán)黨委、機(jī)關(guān)支部以及下屬三個(gè)支部的換屆組建工作。積極推進(jìn)2020年扶貧工作，以“一戶(hù)一策、對(duì)癥下藥、精準(zhǔn)實(shí)施、扶到點(diǎn)上、扶到根上”為原則，逐戶(hù)制定幫扶方案,用心務(wù)實(shí)貫徹落實(shí)精準(zhǔn)扶貧決策部署。

年初疫情肆虐，地產(chǎn)集團(tuán)守土有責(zé)、守土盡責(zé)，健全完善應(yīng)急處置、嚴(yán)格執(zhí)行“零報(bào)告”“日?qǐng)?bào)告”，全系統(tǒng)搭建起橫到邊、縱到底、全覆蓋的疫情防控體系，最大限度確保全體干部職工人身安全和各項(xiàng)工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)疫情防控與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)兩不誤。

聚焦主業(yè)，夯實(shí)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展根基

在城發(fā)集團(tuán)黨委的科學(xué)統(tǒng)籌下，地產(chǎn)集團(tuán)聚焦土地主業(yè)，有時(shí)序、有計(jì)劃，前瞻抓好土地報(bào)批、征地拆遷、土地上市三項(xiàng)工作。審時(shí)度勢(shì)，緊扣省自然資源廳土地報(bào)批新政，以“省配指標(biāo)、可報(bào)盡報(bào)、高效利用、嚴(yán)查閑置”為原則，合理鋪排土地報(bào)批工作。重點(diǎn)推進(jìn)經(jīng)營(yíng)性地塊征地拆遷，確保來(lái)年有地可供。

“征拆工作的進(jìn)度是保障持續(xù)發(fā)展的前提，也是我們今年工作的重中之重?！钡禺a(chǎn)集團(tuán)黨委書(shū)記、總經(jīng)理李建光在公司2020年征地拆遷工作專(zhuān)題調(diào)度會(huì)上一再?gòu)?qiáng)調(diào)。復(fù)工以來(lái)，地產(chǎn)集團(tuán)迅速調(diào)整工作重心，力促拆遷工作推動(dòng)。以公司領(lǐng)導(dǎo)班子牽頭的征拆工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌調(diào)度，加強(qiáng)與相關(guān)職能部門(mén)溝通；通過(guò)一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)負(fù)責(zé)人、一套實(shí)施方案,深入掌握征拆進(jìn)度、征拆難點(diǎn)，及時(shí)申報(bào)征拆資金，有力推進(jìn)征拆進(jìn)度。

一季度地產(chǎn)集團(tuán)克服疫情影響，土地業(yè)務(wù)穩(wěn)中向好，重點(diǎn)任務(wù)扎實(shí)推進(jìn)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)超額完成。其中，萬(wàn)樓文化產(chǎn)業(yè)園12-1、衛(wèi)星加油站兩個(gè)地塊掛牌上市，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2.77億元、利潤(rùn)2.06億元。

攻堅(jiān)克難，項(xiàng)目建設(shè)提質(zhì)增效

企業(yè)發(fā)展，項(xiàng)目為王。2020年，地產(chǎn)集團(tuán)續(xù)建及新啟動(dòng)項(xiàng)目共12個(gè)，其中8個(gè)項(xiàng)目為市重點(diǎn)項(xiàng)目。地產(chǎn)集團(tuán)集中精力，對(duì)標(biāo)對(duì)表，強(qiáng)力推進(jìn)工程建設(shè)。目前，地產(chǎn)集團(tuán)復(fù)工復(fù)產(chǎn)已達(dá)100%，質(zhì)量進(jìn)度合格可控。

嚴(yán)格遵循“節(jié)點(diǎn)先行，局部先開(kāi)，全面展開(kāi)”工作原則，快速完成韶山東路污水壓力管道、護(hù)潭西路、萬(wàn)樓東路、沿江風(fēng)光帶（萬(wàn)樓段）項(xiàng)目復(fù)工和水系連通工程開(kāi)工；持續(xù)推進(jìn)觀湘路、文星路二標(biāo)前期工作，完成項(xiàng)目申報(bào)編制；主動(dòng)作為，打好“提前量”。為搶回受疫情影響的13個(gè)黑臭水體整治項(xiàng)目工程進(jìn)度，主動(dòng)作為，提前安排專(zhuān)人專(zhuān)項(xiàng)辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，確保施工單位進(jìn)場(chǎng)便可復(fù)工。復(fù)工后，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)深入一線，倒排工期，問(wèn)題導(dǎo)向，增加機(jī)械設(shè)備和施工力量，確保項(xiàng)目進(jìn)度；安全生產(chǎn)不松懈。復(fù)工伊始，地產(chǎn)集團(tuán)及時(shí)召開(kāi)春季安全生產(chǎn)會(huì)，堅(jiān)決做到落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，安全和防疫臺(tái)賬清晰，徹底消除事故隱患，實(shí)現(xiàn)疫情防控、經(jīng)營(yíng)發(fā)展“兩手抓、兩不誤、雙促進(jìn)”。

▲湘潭城發(fā)集團(tuán)片區(qū)、地塊分布示意圖

作為片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的主力軍，地產(chǎn)集團(tuán)以更高政治站位、更實(shí)工作舉措、更強(qiáng)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，全力推進(jìn)土地上市、招商引資等各項(xiàng)重點(diǎn)工作。東坪文體生態(tài)小鎮(zhèn)是湘潭市2020年重點(diǎn)招商項(xiàng)目，也是市規(guī)劃局重點(diǎn)前期項(xiàng)目。地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)新融資渠道，加大溝通協(xié)調(diào)力度，克服項(xiàng)目選址及可研方案技術(shù)操作難題，經(jīng)多輪前期論證，最終通過(guò)相關(guān)市直部門(mén)審核，成功獲得政策性融資貸款12億元，貸款主體棚改公司的信用評(píng)級(jí)由BBB上升至AA-，為實(shí)現(xiàn)全年目標(biāo)任務(wù)提供堅(jiān)實(shí)保障。目前該項(xiàng)目已完成用地布局、產(chǎn)業(yè)、空間布局等調(diào)研分析，規(guī)劃和可研審批等工作，有效保障項(xiàng)目整體進(jìn)度，力爭(zhēng)5月份實(shí)現(xiàn)銀行資金下賬。

道阻且長(zhǎng)，行則將至；行而不輟，未來(lái)可期。在這個(gè)千帆競(jìng)發(fā)、百舸爭(zhēng)流的時(shí)代，地產(chǎn)集團(tuán)上下同欲、共克時(shí)艱，以夢(mèng)為馬、揚(yáng)鞭奮蹄，不斷開(kāi)辟高質(zhì)量發(fā)展新高度！

▲領(lǐng)導(dǎo)班子及中層正職合影。

101辦公室有盞常亮的燈

時(shí)針已悄然指向凌晨1：30，地產(chǎn)集團(tuán)一樓101土地利用部辦公室依然燈火通明，噠噠的鍵盤(pán)敲擊聲在萬(wàn)籟俱寂的夜晚格外清晰，當(dāng)輸完最后一個(gè)數(shù)據(jù)，賀姹站起身來(lái)，輕輕錘了錘酸痛的頸椎，緊繃的眉頭終于舒展開(kāi)來(lái)。至此，在過(guò)去短短48個(gè)小時(shí)里，地產(chǎn)集團(tuán)已協(xié)同市自然資源和規(guī)劃局優(yōu)質(zhì)高效完成鴻?；ㄔ返攘谕恋仨?xiàng)目所有上市前期工作，甚至包括征拆成本審核、產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)、財(cái)務(wù)成本統(tǒng)計(jì)、規(guī)劃條件函出具、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)踏勘及宣傳片制作等多項(xiàng)看似不可能完成的任務(wù)。

這已是地產(chǎn)集團(tuán)土地利用部的常態(tài)，我們無(wú)法精確地說(shuō)出，過(guò)去100多個(gè)日日夜夜里，101辦公室那盞燈究竟點(diǎn)亮了多少個(gè)夜晚，但集團(tuán)九大片區(qū)約1.6萬(wàn)畝土地全面摸底，儲(chǔ)備土地項(xiàng)目資源庫(kù)建設(shè)完備；土地掛牌成交六宗，實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營(yíng)性收入14.47億元，這些精準(zhǔn)扎實(shí)的工作成果都印證著他們的實(shí)干與擔(dān)當(dāng)，也記錄著地產(chǎn)集團(tuán)一路走來(lái)的拼搏與成績(jī)。生活不易，歲月留痕，101辦公室那盞常亮的燈，照亮的不僅是我們前行的路，還有我們心中奮斗的信念。

財(cái)務(wù)小姐姐的平底鞋

“財(cái)務(wù)出行，平跟快行”。地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)融資部的“娘子軍”隊(duì)伍有一個(gè)共同的特點(diǎn)：清一色腳蹬一雙平底鞋。因工作需要經(jīng)常外出與銀行等單位打交道，她們笑稱(chēng)：“穿上平底鞋，一天銀行都可以多跑幾家”。

重組以來(lái)，地產(chǎn)集團(tuán)成為城發(fā)集團(tuán)債務(wù)體量、核算主體、AA級(jí)融資主體最多的子集團(tuán)，對(duì)于地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)融資部而言，擔(dān)子之重、標(biāo)準(zhǔn)之高、挑戰(zhàn)之大前所未有，光是資金組日常就要負(fù)責(zé)多達(dá)200個(gè)銀行賬戶(hù)管理，每到還本付息高峰期，大家更是忙到腳不點(diǎn)地。雖如此，但部門(mén)各項(xiàng)工作井然有序。通過(guò)還本付息數(shù)和銀行賬戶(hù)滾動(dòng)臺(tái)賬管理，制單審核雙重確認(rèn)流程，科學(xué)合理調(diào)度資金，確保每筆還本付息不遺漏、不重復(fù)。2019年，這個(gè)團(tuán)隊(duì)完成還本付息114.81億元，多渠道融資爭(zhēng)資115.43億元。

是她們不愛(ài)美嗎？答案是否定的，盡管工作中個(gè)個(gè)硬核，但生活中的她們哪個(gè)不是嬌俏女郎？哪個(gè)不在用心詮釋媽媽、妻子、女兒的角色？但因?yàn)閷?duì)工作的熱愛(ài)與堅(jiān)守，她們心甘情愿做出犧牲與取舍，嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和繁瑣的工作鑄就她們強(qiáng)大的內(nèi)心，她們用樂(lè)觀感染著身邊的每一個(gè)人，用竭誠(chéng)奉獻(xiàn)的精神、堅(jiān)實(shí)執(zhí)著的付出，詮釋著新時(shí)代“奮斗者”的真正含義。

一紙征拆補(bǔ)償協(xié)議背后的艱辛

2020年4月10日，隨著戶(hù)主李俊杰征拆補(bǔ)償簽訂協(xié)議塵埃落定，涉及171戶(hù)的萬(wàn)樓文化產(chǎn)業(yè)園八號(hào)地塊征拆“拉鋸戰(zhàn)”也終于畫(huà)上圓滿(mǎn)句號(hào)。這薄薄的一紙協(xié)議來(lái)之不易，它凝聚著地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)公司優(yōu)化人居環(huán)境部無(wú)數(shù)個(gè)日日夜夜的心血。

征拆最大的難點(diǎn)莫過(guò)于拆遷征地補(bǔ)償工作，李俊杰這戶(hù)溝通難度尤其大。地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)公司頂著巨大壓力，多方協(xié)調(diào)，深入走訪數(shù)十次后，終于獲得戶(hù)主的溝通意愿。因戶(hù)主患有肺癌，醫(yī)療費(fèi)用高昂，加之家中人口眾多，故對(duì)征拆期望值很高。了解到問(wèn)題癥結(jié)所在后，地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)公司便對(duì)李俊杰這戶(hù)多了一份理解與同情，也多了設(shè)身處地的考量。他們先后會(huì)同萬(wàn)樓街道及村委干部多次上門(mén)慰問(wèn)；多方咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，在合法合規(guī)的前提下，結(jié)合實(shí)際為他們“量身定制”切實(shí)可行的方案。與戶(hù)主溝通時(shí)，動(dòng)之以情、曉之以理，實(shí)例說(shuō)法，終于功夫不負(fù)有心人，李俊杰戶(hù)意識(shí)到唯有依法依規(guī)才是解決問(wèn)題的正確途徑，這才最終順利啃下這塊“硬骨頭”。

回憶起整個(gè)艱辛的過(guò)程，地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)公司優(yōu)化人居環(huán)境部負(fù)責(zé)人成新輝說(shuō)道：“只有走得越勤快，越深入，越用心，拆遷推進(jìn)才越順利?！表频Z奮進(jìn)的路上，他們平凡而又偉大，他們是集團(tuán)最大的財(cái)富，他們的努力也將成為集團(tuán)鏗鏘前進(jìn)的動(dòng)力。